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丹阳市(321181)国有建设用地使用权挂牌出让公告(丹阳市挂[2019]02号)


【信息发布时间:2019/4/25  阅读次数: 23242】【我要打印】【关闭】

丹阳市自然资源和规划局丹阳市公共资源交易中心

国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

丹自然资网挂【201902

    根据国家有关法律、法规和政策规定,经丹阳市人民政府批准,决定以网上挂牌方式公开让三幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

    一、交易形式

本次出让采用“镇江市国有建设用地使用权网上交易系统”(以下简称“网上交易系统”)在互联网上交易,不接受任何其他方式的申请。有意竞买者可登录该系统(网址:http://222.186.84.211:8180/)参加竞买。

    二、挂牌出让地块的基本情况详见表1。

                       1:挂牌出让地块基本情况一览表

编号

土地

位置

土地

面积 (平方米

土地

用途

规划指标要求

出让

年限

竞买

保证金

(万元)

起始价

(万元)

加价规则及加价幅度

容积率

建筑密度

绿地率

G1903

G312西侧

37669

住宅(保障性住房)

1.01.8

30%

30%

70

1163

5815

100万元或100万元整倍数

G1904

G312西侧

64563

商住(住宅部分为保障性住房)

1.01.8

30%

30%

商业:40;住宅:70

1953

9762

100万元或100万元整倍数

G1905

G312西侧

49769

住宅(保障性住房)

1.01.8

30%

30%

70

1537

7682

100万元或100万元整倍数

    本次公开挂牌出让的地块,凡规划条件允许利用地下空间的,地下车库占用面积和空间按有关规定执行,受让人应严格按规划部门出具的条件执行,其土地权利随地上权利一并出让。地下车位在办理不动产登记发证时,按同一项目地下权设定办理,不再另行收取土地出让金。

    三、竞买人范围

    除法律法规另有规定外,中华人民共和国境内外凡符合本公告和竞买须知等出让文件规定的法人和其他组织均可申请参加竞买(不接受以个人名义提出的申请)。同一地块竞买人可以单独申请,也可联合申请;但不可既提出单独申请,又参与联合申请。

    竞买人在提出申请之前,须按规定办理CA证书激活入库,开通国土网上交易会员资格,方能参与网上报名

    四、本次网上挂牌出让的其它资料(地块勘界图、规划设计条件、国有建设用地使用权出让合同样本、法定代表人身份证明书样本等)详见附件

    五时间安排

    1、公告时间:2019年4月25日8:30——2019年5月14日17:00;

    有意竞买者可在此时间段内登录网上交易系统浏览或下载相关资料。

    2、报名时间:2019年5月15日8:30——2019年5月22日11:30;

    有意竞买者可在此时间段内,通过网上交易系统提出申请。

    竞买人在网上申请时,须将下列资料加盖公章扫描并以.jpg.pdf或.zip格式上传:

    1、竞买申请书;

    2、企业营业执照副本复印件;

    3、法定代表人身份证明文件;

    4、法定代表人身份证复印件;

    5、申请人委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件;

    6、联合申请的,还应提交联合申请各方共同签署的申请书和联合竞投协议,协议中须明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人;

    7、境外法人申请的,其身份证明文件和法定代表人的有效身份证明文件须提供在境外公证并经中国驻当地使、领馆认证的书面材料;

    上述文件中,竞买申请书必须用中文书写;其他文件可以使用其他语言,但必须附中文译本,所有文件的解释以中文译本为准。

    3、缴纳竞买保证金时间:2019年5月15日830——2019年5月22日11:30;

    申请人须在此时间段内按照网上交易系统的提示足额缴纳竞买保证金,方可参加网上交易报价或竞价。

    每笔竞买保证金只对应一幅地块的国有建设用地使用权。竞买人如需申请竞买多幅地块的国有建设用地使用权,须分别缴纳对应的竞买保证金。

    竞买申请人在缴纳竞买保证金时,还须同时提交竞买保证金不属于银行贷款、股东供款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资金证明,否则报价无效。(承诺书和资金证明样本详见附件)

    4、报价及竞价时间

    1)报价及竞价起始时间:2019年5月15日830;

    2)报价及竞价截止时间:见表2.

    5、挂牌时间

    挂牌起始时间:2019年5月15日830;

    挂牌截止时间:见表2 。

                                     2

编号

报价及竞价截止时间

挂牌截止时间

G1903

2019年5月24日9:00

2019年5月24日10:00

G1904

2019年5月24日9:30

2019年5月24日10:30

G1905

 2019年5月24日10:00

2019年5月24日11:00

    6、限时竞价时间:自挂牌截止时间前1小时起,网上交易系统停止接受新的报价。挂牌期限届满,有两个或两个以上竞买人参与竞买的,网上交易系统自动进入网上限时竞价程序。限时竞价的起始价为停止更新挂牌价格时的最高报价。

    六、本次国有建设用地使用权网上挂牌实行无底价出让,按照价高者得的原则确定竞得人。

    七、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让采用资格后审的办法确认成交结果是否有效。竞得人应在网上挂牌出让结束后5个工作日内,持对应地块《网上交易成交通知书》和网上挂牌出让文件要求的所有相关资料原件及公章到丹阳市开发区丹桂路丹阳市自然资源和规划局203室办理资格审查。对符合要求的竞得人,由丹阳市自然资源和规划局法定代表人(或其授权代表)与竞得人签订《成交确认书》,其成交结果有效。竞得人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗挂牌成交结果的法律效力。对不符合要求的竞得人,丹阳市自然资源和规划局不与其签订《成交确认书》,并取消其竞得人资格,造成的损失由其依法承担赔偿责任。

    八、付款方式及期限

    自签订《成交确认书》之日起1个月内缴纳全部成交价款的50%,余款3个月内结清。若按约定进度缴款的截止日为非工作日,则该缴款截止日可顺延一个工作日。具体缴款截止日期按《国有建设用地使用权出让合同》的约定执行。

    成交价不含土地税费规划城建关规费。所有款项以人民币计价并支付。以外币支付的,人民币与外币比价以成交前一日国家外汇管理局公布的中间价为准。

    九、交地时间

    成交后90日内交付土地。

    十、开竣工期限

    交地后1年内开工建设,3年内竣工。

    十一、需要特别说明的事项

    1、G1903地块上已建成安置房及附属设施65896.3平方米。竞得人在支付该地块全部成交价款的同时,还须向开发区管委会或其指定单位支付地上建筑物及附属设施工程造价2.438亿元。

    2、G1904地块上已建成安置房及附属设施102307.64平方米。竞得人在支付该地块全部成交价款的同时,还须向开发区管委会或其指定单位支付地上建筑物及附属设施工程造价3.785亿元。

    3、G1905地块上已建成安置房及附属设施76460.92平方米。竞得人在支付该地块全部成交价款的同时,还须向开发区管委会或其指定单位支付地上建筑物及附属设施工程造价2.829亿元。

    十二、申请人须全面、仔细阅读相关挂牌出让文件。申请人对挂牌出让文件有疑问的,可以书面或者口头方式向我方咨询。申请人自行组织对拟出让地块进行现场踏勘,自行判断并承担法律责任。从提交网上报价开始,即视为申请人对拟出让地块已全面了解并接受挂牌出让文件的相关规定,申请人不得再以任何理由提出异议。

    十三、违规及法律责任

    竞得人有下列行为之一的,视为违规:

     1、竞得人不按照规定时间《成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》以及不能按时履行出让合同所约定的付款条件的;

     2、竞得人因自身原因不按《国有建设用地使用权出让合同》的规定进行开发、利用和经营土地的;

     3、竞得人提供虚假文件或隐瞒事实竞得国有建设用地使用权的

     4、竞得人以冒名顶替、弄虚作假、恶意串通、网络攻击等非法手段取得国有建设用地使用权的

     5、竞得人有其他违反相关法律、法规行为的。

    对违规者,出让人可取消其竞得人资格,解除出让合同,没收竞得人已支付的保证金,并列入土地上市交易黑名单,取消其自列入黑名单之日起一年之内的竞买资格,且出让人有权对成交地块重新组织出让或采取其它方式处置

    十四、经丹阳市人民政府批准,自本公告发布之日起,收回上述拟出让土地范围内的单位和个人的国有土地使用权,注销原土地登记,土地登记机关将不另行通知。

    十五、网上交易系统的登录方式及操作程序,详见“镇江市国有建设用地使用权网上交易系统>>系统帮助”。

    十六、办理CA证书咨询电话:0511—85221021,88968012

网上交易系统操作事宜咨询电话: 0511-86921805;

                    咨询QQ群: 215492721;

            土地业务咨询电话:0511—86911088;

 

丹阳市自然资源和规划局

丹阳市公共资源交易中心

                                                                               2019425

 

附件一、丹自然资网挂【2019】02号挂牌出让竞买须知

附件二、承诺书(样本)

附件三、法定代表人身份证明书(样本)

附件四、国有建设用地使用权出让合同(样本)

附件五、竞买申请书(样本)

附件六、授权委托书(样本)

附件七、资金证明(样本)

附件八、镇江市国有建设用地使用权网上交易系统证书申请指南